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合肥烂尾楼那么多,最后的痛由谁承担?

发布时间:2017-4-10 15:20作者:surui 阅读:765 评论: 0

内容简介:房价永远是说不完的话题能够在城市有一套房是很多年轻人的梦想对于房子我们总有着美好的愿景它能给身处于外地的我们提供安全感和存在感能给后代提供更好的生活条件...▼然而,却有些人买房后却陷入无限的烦恼欠高利 ...


房价永远是说不完的话题

能够在城市有一套房

是很多年轻人的梦想

 


对于房子

我们总有着美好的愿景

它能给身处于外地的我们

提供安全感和存在感

能给后代提供更好的生活条件...

然而,却有些人买房后

却陷入无限的烦恼

 

欠高利贷无力偿还

许多业主钱房两空

 

墨荷名邸位于北二环与怀宁北路交口附近,规划建设7幢建筑,总建筑面积10.8万平方米,计划总投资约3.8亿元。该项目由安徽荣远置业公司开发建设,由于荣远公司开发资金不足,以高利贷方式融资并无力偿还,部分债权人起诉,多家法院查封了土地和部分房屋,导致资金链断裂,工程于2012年10月被迫停工。


这也是合肥“一房两卖”的典型,开发商伪造公章等信息骗取购房者首付款后跑路,购房者在售楼部拉横幅,欲与开发商签订购房合同,但是最终无果,许多人钱房两空。辛辛苦苦买的房子,换来的却是连房子都住不了,满满都是血泪...


蓝钻尚界商务中心

 

2007年,合肥北一环和亳州路交口西侧的蓝钻尚界开始开发。2008年6月,该商务中心所在的区域完成了拆迁。按照规定,商务中心要开发住宅14300平米,开发商业门面1113.9平米。



2010年,开发商资金链断裂,商务中心停工。而工程烂尾三年之后,2013年8月,在政府部门介入之下,该中心再次转手复工。目前已经完工,但是却迟迟未交付,原因不明。


瑞和山水居


瑞和山水居位于合肥市高新区望江西路与香樟大道交汇处西南角,占地面积约1.3万平方米,建筑面积约8万平方米项目共分为住宅、写字楼两个部分,住宅部分共33层,496套房源,面积在50-110平之间,以中小户型为主。



瑞和山水居于2012年处于停工状态,疑为开发商资金断裂,交房日(2012年8月31日)被无限期推迟,近200户的购房业主们四处维权。一些等着交房结婚的情侣因为项目烂尾、交房无期而分手。不过,2014年年底,项目重新复工,目前已交付使用。


松芝万象城


 

松芝万象城商业项目地块位于合肥市长江西路478号,总建筑面积约为18万平方米。底部为7层商业,地下2层,地上5层,上部由5幢高层组成。



其实,它也算不上完全烂尾,因为一直都没完全停工,不过由于资金链原因商铺、大厅、楼顶等修建还未完成。


北沙银座广场

 

北沙银座广场地处合肥市庐阳区产业园与市区的核心位置,位于北城区阜阳北路与官塘路交口,项目总建筑面积约为40000余平方米,是集购物、影城、娱乐、休闲、餐饮、居住等多种功能的综合性商业体。



2011年2月16日拍卖的N1101地块以595万元/亩成交,由安徽强鼎实业竞得,规划为40年的商业用地。同年6月确定案名为北沙银座,12月售楼部开放。到了2012年项目已经停工,原因未知,目前仍是新盘,暂未对外销售。


国开公馆开发商“失联”

  

施工方解释称,国开公司转移大量房屋预售资金,恶意拖欠工程款导致工程竣工移交严重拖延。同时因为国开公司自身多起债务纠纷,导致房产被司法查封,工程竣工验收交房遥遥无期。



“我们现在也联系不上开发商,我们也想早日建成、交付房屋,但是我们没钱,很难继续开工建设。”王章林说,针对目前与开发商的工程款纠纷,他们已向法院提起诉讼,等待法院判决结果。


7年小区未交付

百余业主强行撬门入住

  

金水湾小区二期烂尾,业主从2010年购房到如今,7年过去了,面对不断上涨的房价和房租,2015年底开始,100多户业主陆续撬锁强行入住。无水、无电、无电梯,生活极为不便,也只能凑合着过日子。 



“一个人住在漆黑的毛坯房太害怕了,索性跟姐妹搬到同一个房间”


 

如今,已有180余户业主陆续入住,为了让小区生活秩序能正常运转,每户众筹8000元,安装门禁,雇了保安、保洁等物业服务人员。


合肥烂尾楼的特色


1、烂尾楼项目中商业地产性质,包含商住两用、商铺、写字楼等业态较多,纯住宅烂尾的项目较少。


2、很多烂尾楼都是在成熟商圈。三荣大厦位于合肥人气最旺的步行街商圈;松芝万象城位于三里庵商圈,新鸿安商城更是位于人流量巨大的火车站商圈。


3、烂尾楼的开发商多以民营企业为主,企业范围较小,资金实力有限,地产开发经验也不足,这些也是后期烂尾的首要缘故。


我们总能在新闻上看到

哪些楼盘刚出售就售空

也总能看到那些人为了买房

不惜去办离婚手续...

基本都围绕着一个主题:全民买房!

但关于烂尾楼相关报道事件

却一扫而过

甚至对事件的跟踪报道少之又少

房地产从来都是一个残忍的游戏

有喜有悲 


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